林權(quán)抵押貸款
（一）相關(guān)定義
林權(quán)抵押貸款是指客戶以其本人或第三人依法有權(quán)處分的用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的林地使用權(quán)和林木所有權(quán)及與森林資源相關(guān)的其他資產(chǎn)作抵押物的貸款。由鷹潭農(nóng)商銀行準(zhǔn)入合作的評(píng)估公司對(duì)抵押人的林權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估并承擔(dān)托底擔(dān)保。
（二）服務(wù)對(duì)象
貸款對(duì)象為經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)（或主管機(jī)關(guān)）核準(zhǔn)登記的小微企業(yè)、小微企業(yè)主、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。
（三）基本準(zhǔn)入條件
1、用于抵押的森林資源資產(chǎn)原則上應(yīng)座落在我行轄區(qū)內(nèi)，抵押人應(yīng)當(dāng)出具縣級(jí)以上人民政府核發(fā)的林業(yè)產(chǎn)權(quán)證明，并有擬抵押林地明確的類型、坐落位置、四至界止、面積、林種、樹(shù)種、林齡、蓄積等相關(guān)資料。
2、凡取得縣級(jí)以上人民政府頒發(fā)的全國(guó)統(tǒng)一式樣的《林權(quán)證》，且無(wú)山林權(quán)屬糾紛的用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的林木資產(chǎn)及其林地使用權(quán)和采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán)均可作為林權(quán)抵押貸款抵押物。
3、森林或林木資產(chǎn)抵押時(shí)，其林地使用權(quán)須同時(shí)抵押，但不得改變林地的屬性和用途，抵押期限不得超過(guò)林權(quán)證規(guī)定的林地使用期截止期限。
（四）抵押價(jià)值及抵押率
1、對(duì)花卉及苗木屬于非傳統(tǒng)意義的森林資源，市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)較大，且無(wú)采伐限制，難監(jiān)管，風(fēng)險(xiǎn)性較高，經(jīng)專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估后，且能有效監(jiān)管抵押物，第一還款來(lái)源充足，在有效防范信貸風(fēng)險(xiǎn)的前提下，抵押率不得超過(guò)40%。
2、對(duì)中藥材、名貴樹(shù)木種，按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估后，抵押率不超過(guò)40%。
3、其他林權(quán)（含果林）抵押的抵押率原則上按不高于50%執(zhí)行，對(duì)特別優(yōu)質(zhì)林木最高不超過(guò)70%。
（五）抵押登記要求
能在林權(quán)所在地縣級(jí)及以上人民政府林業(yè)主管部門辦理抵押登記手續(xù)。
（六）操作流程
申請(qǐng)與受理→盡職調(diào)查→后臺(tái)評(píng)審→合同簽訂→發(fā)放與支付。
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